Московский правовой центр недвижимости

(495) 232-99-88



Оставить заявку

Новости

05.06.2015

Речь идет о незначительных самозахватах, когда по соседству с законно оформленной дачей расположены две-три пустые сотки, которые собственник хотел бы присовокупить к грядкам. Или уже присовокупил, слегка отодвинув забор. Подобная самодеятельность может много лет сходить дачникам с рук, а потом аукнуться судебными спорами и крупными расходами на снос забора, когда местные власти вспомнят о клочке ничейной земли, на которой, например, можно поставить опору ЛЭП. Или при уточнении границ выяснят, что лишние сотки за вашим забором — часть муниципальной дороги.

01.06.2015

Но бывают случаи, когда дачный участок вообще не стоит на кадастровом учете — ни по своей земле, ни по прирезанной. Или у собственника на руках из всех документов — выданная еще советской властью бумага о том, что его наделили землей с границами от забора до сельсовета. И это не такая уж редкость: по данным Московского областного БТИ, сегодня 40% земельных участков не имеют точных границ. В таком случае прирезать что-то будет проблематично, придется сначала уточнять границы. Для этого нужно обратиться к кадастровым инженерам, которые проведут соответствующие работы и подготовят документы для регистрации недвижимости.

30.05.2015

Проявить инициативу в уточнении земельных границ стоит еще и потому, что с начала 2015 года собственники начали получать квитанции на уплату налога на землю, основанного на новой кадастровой стоимости. И уже сейчас в суды поступают заявления на оспаривание получившихся сумм. В половине из почти 2 тысяч уже рассмотренных исковых требований правосудие с мнением собственников согласилось.

25.05.2015

Власти Подмосковья приняли решение снизить земельный налог для пенсионеров, малоимущих и многодетных семей на 50%. Реализовать льготу можно только в отношении одного участка. Но автоматически это сделать не получится — льгота носит заявительный характер. "Чтобы ею воспользоваться, льготники должны получить в органах соцзащиты по месту регистрации документ, который подтверждает их статус, и предоставить его в налоговую инспекцию того муниципалитета, на территории которого расположен земельный участок", — объясняет зампред областного правительства Александр Чупраков.

18.05.2015

Чем может обернуться продвижение банками ипотечных программ с высокими и трудно прогнозируемыми рисками, на собственном печальном опыте показали валютные заемщики. По данным АИЖК, на 1 апреля объем портфеля валютной ипотеки в РФ оценивался в 135,33 миллиарда рублей, из них просрочка по ней — 18,8 миллиарда, то есть 14% от портфеля. По оценкам депутата Госдумы Андрея Крутова, в России около 50 000 валютных ипотечников могут лишиться жилья из-за долгов. По данным Всероссийского общества пострадавших валютных заемщиков, число пострадавших примерно вдвое больше. Причем существенная часть брала валютный кредит еще до 2008 года.

16.05.2015

Новые заемщики вряд ли попадут в ипотечную ловушку, потому что на живых примерах увидели, чем это грозит. Однако для сегодняшних ипотечников существует немало других программ, в которых все риски переложены на плечи заемщиков. Например, ипотека с плавающей ставкой.

15.05.2015

Сейчас на рынке существует немало программ с комбинированными ставками. Зачастую эти продукты рекламируются как пониженные ставки. На деле ставки снижаются только на первые 1-2 года (нередко – до 11%), а затем банк предлагает переход на плавающую ставку. Кроме того, комбинированные ставки распространены в рамках совместных программ банков и застройщиков.

12.05.2015

В последнее время на рынке появилось немало предложений, в которых заемщикам предлагается «заплатить» за снижение ставки. По словам руководителя ипотечной службы «Релайт-Недвижимость» Екатерины Чекризовой, комиссия за снижение ставки весьма существенна – от 1,5% до 7% от суммы выдаваемого кредита.

.