Московский правовой центр недвижимости

(495) 232-99-88



Оставить заявку

Новости

18.05.2015

Чем может обернуться продвижение банками ипотечных программ с высокими и трудно прогнозируемыми рисками, на собственном печальном опыте показали валютные заемщики. По данным АИЖК, на 1 апреля объем портфеля валютной ипотеки в РФ оценивался в 135,33 миллиарда рублей, из них просрочка по ней — 18,8 миллиарда, то есть 14% от портфеля. По оценкам депутата Госдумы Андрея Крутова, в России около 50 000 валютных ипотечников могут лишиться жилья из-за долгов. По данным Всероссийского общества пострадавших валютных заемщиков, число пострадавших примерно вдвое больше. Причем существенная часть брала валютный кредит еще до 2008 года.

16.05.2015

Новые заемщики вряд ли попадут в ипотечную ловушку, потому что на живых примерах увидели, чем это грозит. Однако для сегодняшних ипотечников существует немало других программ, в которых все риски переложены на плечи заемщиков. Например, ипотека с плавающей ставкой.

15.05.2015

Сейчас на рынке существует немало программ с комбинированными ставками. Зачастую эти продукты рекламируются как пониженные ставки. На деле ставки снижаются только на первые 1-2 года (нередко – до 11%), а затем банк предлагает переход на плавающую ставку. Кроме того, комбинированные ставки распространены в рамках совместных программ банков и застройщиков.

12.05.2015

В последнее время на рынке появилось немало предложений, в которых заемщикам предлагается «заплатить» за снижение ставки. По словам руководителя ипотечной службы «Релайт-Недвижимость» Екатерины Чекризовой, комиссия за снижение ставки весьма существенна – от 1,5% до 7% от суммы выдаваемого кредита.

10.05.2015

Несмотря на все эти опасные нюансы, ипотеку брать можно, считают эксперты. «Сейчас на первичном рынке действительно благоприятная ситуация для приобретения квартиры: достаточно интересных предложений в соотношении «цена – качество объекта-стадия строительства-ипотечная ставка», — считает Ирина Сафьянова. — С точки зрения стратегии приобретения недвижимости, лучше взять квартиру подешевле и под меньшую ставку в новостройке, в ипотеку на короткий срок (до 7 лет), это позволит значительно снизить общую переплату по кредиту. А затем, выплатив ипотеку, откладывать деньги на приобретение квартиры подороже, побольше, возможно, уже не в Московской области, а в Москве. Такая стратегия как минимизирует риски, связанные с длинным кредитованием (человек может потерять работу, заболеть), так и снизит психологическое напряжение, которое неминуемо для человека, над которым довлеет бремя ипотечного кредита».

03.06.2014
Апартаменты приравняют к жилью

Столичная администрация и Минстрой РФ разрабатывают законопроект, по которому апартаменты станут жилой недвижимостью. Сейчас апартаменты используются для временного проживания, причисляются к нежилым помещениям и идут в статистику как гостиничные номера. В итоге инвесторы не заботятся об обеспечении апартаментов необходимой социальной инфраструктурой и не тратят средства на строительство соцобъектов.

07.05.2014
На рынке жилья Москвы и Подмосковья может наступить стагнация

В апреле рынок недвижимости Московского региона, по данным аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости", стабилизировался после резких перепадов, которые наблюдались в первые месяцы этого года.

25.04.2014
Названы лучшие города России

Журнал «Коммерсант. Секрет фирмы» опубликовал список «100 лучших городов России».  В рейтинге приняли участие 149 городов с численностью населения более 100 тысяч человек.

.