Московский правовой центр недвижимости

(495) 232-99-88



Оставить заявку

Обмен, альтернатива

Основные этапы:
  1. Поиск
    покупателя
    А) Экспертная оценка вашего объекта;
    Б) Рекламная компания на 80 сайтах и в печатных изданиях;
    В) Показы квартиры потенциальным покупателям специалистом компании;
  2. Переговоры
    с покупателем
    А) Проведение переговоров об условиях заключения авансового договора;
    Б) Получение аванса за квартиру от покупателя;
    В) Сбор пакета документов для продажи;
    Г) Юридическая экспертиза;
  3. Поиск альтернативного
    объекта
    А) Подбор и прозвон вариантов объектов для вас;
    Б) Организация и проведение показов, консультирование на показах;
    В) Экспертная оценка выбранного объекта;
  4. Переговоры
    с продавцом
    А) Внесение аванса за выбранный объект;
    Б) Юридическая проверка объекта;
    В) Подготовка заключения о проверке объекта, сбор необходимых документов;
  1. Юридическая проверка
  2. Сделка
    А) Консультирование по процедуре проведения сделки;
    Б) Подготовка проектов договоров аренды банковской ячейки, купли-продажи объектов;
    В) На сделке: безопасность расчетов на сделке, грамотность подписания договора купли-продажи и дополнительных нотариальных документах и расписок;
    Г) Контроль за регистрацией договора купли-продажи в Росреестре;
  3. Завершение сделки
    А) Контроль за получением зарегистрированных документов на объекты;
    Б) Подписание передаточных актов на объекты, завершение расчетов по коммунальным платежам, получение ключей от объектов;
    В) Помощь в переоформлении лицевого счета, снятии и постановки на регистрационный учет по адресу приобретенного объекта;
  4. Стоимость услуг
    А) Зафиксирована в договоре;
    Б) Составляет 2%, но не менее 300 тыс. руб. по объектам в Москве и 330 тыс. руб. по объектам в МО и регионах;
    В) Включает в себя расходы по рекламе и справкам для юридической проверки;

Альтернативная сделка — это продажа Вашей квартиры с одновременным приобретением другой площади. Или обывательским языком – обмен квартир(ы) через договора купли-продажи.

Можно с полной уверенностью сказать, что для решения этой задачи необходимо иметь определенные навыки работы в недвижимости или все действия по ведению этой сделки нужно проводить с опытным юристом. Так как эта сделка включает в себя и покупку и продажу, то, следовательно, возникают все трудности, которые есть в этих сделках, только одновременно.

.